1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
荒川区
50.9万円/㎡
前年比-22.0%
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パークサイドマンション
東京都荒川区南千住六丁目
京成本線 / 千住大橋駅 徒歩7分
1974年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,978万円
60.7万円/㎡
1,639
2,532
3,425
4,318
AI査定結果
推定相場価格
2,978万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,532万円〜3,425万円
51.6万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
パークサイドマンション
2,498万円（50.9万円/㎡）/ 4階 / 49.05㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,498万円 | 50.9万円 | 4階 | 49.05㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/27 | 2,598万円 | 53.0万円 | 4階 | 49.05㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/09/16 | 2,780万円 | 56.7万円 | 5階 | 49.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,498万円 | 53.5万円 | 5階 | 46.67㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,480万円 | 50.6万円 | 6階 | 49.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,780万円 | 56.7万円 | 6階 | 49.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | パークサイドマンション 荒川区南千住六丁目 | 千住大橋駅7分 | 2,498万円 | 50.9万円 | 49.05㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/26 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,390万円 | 58.0万円 | 41.2㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/18 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,290万円 | 60.6万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/19 | トダカ尾久コーポ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅3分 | 2,780万円 | 52.1万円 | 53.4㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/04 | メゾン尾久 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 1,740万円 | 39.4万円 | 44.14㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/23 | エス・ライズコート 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 2,600万円 | 62.8万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/09 | 町屋コーポ 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅5分 | 1,480万円 | 38.6万円 | 38.38㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/28 | 道灌山レジデンシア 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅3分 | 2,180万円 | 45.2万円 | 48.24㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/19 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 1,850万円 | 44.3万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 町屋ハイム 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅15分 | 2,480万円 | 43.3万円 | 57.32㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、荒川区では22%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は荒川区の平均と比較して0%割安です。
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